Solicitamos un perito para venir a obra a levantar acta de la cimentación de una vivienda unifamiliar que fue situada incorrectamente. Una empresa de topografía que marcó los pilares basándose en un informe topográfico de **** cuando la ubanización todavia estaba en unidad de ejecución por lo que nuestra parcela sufrió modificaciones. Para exigir responsabilidades a ellos y a nuestro equipo por falta de supervisión, nuestra abogada nos recomienda la visita de un perito. Tenemos fotos también y la colaboración de nuestro aparejador que asume su responsabilidad. Gracias

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: N. R.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Solicitamos un perito para venir a obra a levantar acta de la cimentación de una vivienda unifamiliar que fue situada incorrectamente. Una empresa de topografía que marcó los pilares basándose en un informe topográfico de **** cuando la ubanización todavia estaba en unidad de ejecución por lo que nuestra parcela sufrió modificaciones. Para exigir responsabilidades a ellos y a nuestro equipo por falta de supervisión, nuestra abogada nos recomienda la visita de un perito. Tenemos fotos también y la colaboración de nuestro aparejador que asume su responsabilidad. Gracias

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"Hola.Mi padre tiene que hacer una valoración del pago de impuesto de sucesiones sobre una edificación de planta baja aislada en una parcela. Se compone de una planta de ** metros cuadrados, un anexo de ** metros cuadrados y un estanque de ** metros cuadrados, constituyendo un total de *** metros construidos. Según el estado de conservación que se acredite de dicha construcción, (normal,regular, deficiente, etc),su valoración catastral será mayor o menor y el pago del impuesto de sucesiones también. Las dos plantas se hallan unidas y el estanque separado de ellas. El estado interno de dichas plantas es de obra no finalizada,sin embaldosado, cañerías, luz,gas,humedades,etc,pero sin un informe técnico que avale tal estado la atib no lo tendría en cuenta y habrá que valorar la edificación como si estuviera en un estado normal. Dicha edificación y parcela se hallan situadas en la parcelacion Son Fiol,cami Salard,cerca del Estadi Balear en Palma de Mallorca. Gracias "

por J.

"Necesito a un técnico para valorar si se han ejecutado adecuadamente unos retoques de final de obra según un detalle aportado en una escritura de compra-venta"

por M. M.

"Buenos días, gestionamos una comunidad que la semana acordó solicitar una peritación/informe técnico, especialista en patologias de edificios, sobre todas las grietas que existen en los edificios que conforman la comunidad. La comunidad está ubicada en Es Caulls (Marratxí) y conforma toda la manzana con entrada en calle Sementer *. Solicitamos varios presupuestos."

por J. C.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

"Peritación obra realizada"

por F.

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