Buenas tardes, me dirijo a Vds. como particular y tras la recomendación del COAATMCA. Dispongo de un proyecto con ** páginas de mediciones para la construcción de una vivienda aislada con piscina en Llucmajor. Quisiera que me presupuestaran la elaboración del presupuesto (valga la redundancia) para disponer de una valoración externa y complementaria a la que me pudiera proporcionar el constructor final. A la espera de noticias suyas, reciban un cordial

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: V. P.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Buenas tardes, me dirijo a Vds. como particular y tras la recomendación del COAATMCA. Dispongo de un proyecto con ** páginas de mediciones para la construcción de una vivienda aislada con piscina en Llucmajor. Quisiera que me presupuestaran la elaboración del presupuesto (valga la redundancia) para disponer de una valoración externa y complementaria a la que me pudiera proporcionar el constructor final. A la espera de noticias suyas, reciban un cordial

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"Necesito informe pericial que detalle y cuantifique las obras necesarias para adecuar una vivienda que se vendió con cédula de habitabilidad en vigor, aparentemente contaba con red de agua tanto potable como red de saneamiento de aguas residuales, es decir, la vivienda tenía baños y cocina antiguos pero aparentemente operativos. Una vez adquirida la vivienda el nuevo propietario ha descubierto que la tubería de salida de aguas residuales no salía directamente a la calle sino que transcurría por una propiedad colindante que antiguamente era del mismo vendedor. La propiedad contigua se vendió antes, en ella se hicieron obras importantes y se arrancaron las tuberías de saneamiento que daban servicio a la vivienda de mi cliente, quedando ésta sin tubería de salida de aguas residuales. Hay que calcular el coste de las obras para instalar esta red de saneamiento de aguas más los daños estéticos derivados de estas obras para cuantificar cuánto se hubiera pagado de menos en el precio de compra-venta. "

por M. R.

"Estimados, Me pongo en contacto para solicitar su valoración sobre un análisis preliminar que he realizado respecto al posible uso de la licencia turística AT/**** para la explotación individual de un apartamento en ?Aldea II Cala Fornells? (Peguera, Calvià, Mallorca). La licencia fue otorgada en **** a EXATUR S.L. para la gestión colectiva de varias unidades, y el propietario actual se plantea si podría utilizarla para explotar de forma autónoma su inmueble a través de plataformas como Airbnb. El análisis inicial indica que la licencia no parece transferible a particulares, y la normativa vigente impone restricciones ?incluida una moratoria? que dificultan la obtención de nuevas licencias (ETV). Además, se identifican posibles sanciones derivadas de la propiedad horizontal y limitaciones derivadas del PGOU y del régimen de zonificación de Peguera. Dado lo anterior, le agradecería que pudiera confirmarme si cuenta con la competencia técnica para analizar este caso y, en su caso, profundizar en los siguientes aspectos: Compatibilidad urbanística y cumplimiento del PGOU de Calvià para el uso turístico del apartamento. Viabilidad de utilizar la licencia AT/**** para la explotación individual, considerando la normativa local y la zonificación. Evaluación de alternativas urbanísticas aplicables. Si le resulta posible, le agradecería que me indique su disponibilidad para colaborar en este asunto y, de ser necesario, elaborar un dictamen técnico complementario. Un "

por A. L.

"Tenemos filtraciones de agua en planta semisótano a través de un muro de carga que linda con la calle. La entrada de agua coincide con las lluvias que se produjeron después del asfaltado integral de la calle con la que linda el muro. La construcción data de ****, y hasta después de estas obras en la calle realizadas en octubre de ****, nunca había habido filtraciones de agua. Necesitamos un informe?"

por V. A.

"Tengo un cliente que necesita un perito para que valore los trabajos de fontanería realizados (sólo se han pasado tubos) y el trabajo que le lleva quitarlos porque dice que no le sirve nada. Está en Marratxí."

por F. L.

"Para comprobar que está en buen estado un piso/cargo que deseo adquirir que forma parte de un edificio. Gracias"

por R.

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